Metodologia BIM Aplicada à Gestão de Ativos

A metodologia Building Information Modelling (BIM), encontra-se em franca expansão no
setor de Arquitetura, Engenharia, Construção e Operação (AECO), englobando um conjunto de
procedimentos que permitem melhorar a partilha da informação ao longo das diversas fases do
processo construtivo, como por exemplo, maior produtividade, melhor cooperação
interdisciplinar, automatização dos fluxos de trabalhos e otimização de prazos, minimização
dos custos, diminuição dos erros de compatibilidade de projetos, etc. A Gestão de Ativos é uma
área desafiante e de cada vez maior importância na sociedade moderna atual, na medida em que
uma gestão eficiente e uma manutenção e operação eficazes de ativos (bens, equipamentos,
entidades, infraestruturas, etc.) podem trazer inúmeros benefícios às organizações que os detêm.
A evolução mundial e o crescimento económico potenciaram um aumento da necessidade de
se conhecerem bem os ativos existentes, de forma a melhor controlá-los, recorrendo à análises
holísticas dos processos da organização, priorizando e avaliando os objetivos fundamentais
destas.
O trabalho desenvolvido tem como objetivo implementar ao caso estudo, uma Unidade
Operativa Laboratorial de Ensaios Hidráulicos (UOLEH) a metodologia BIM na Gestão de
Ativos. A referida unidade é modelada em BIM com a informação e detalhe necessários aos
requisitos para a implementação de um sistema de Gestão de Ativos, com base nas Normas ISO
55000. No âmbito do estudo é analisado o estado atual das práticas de uma gestão de ativos nas
instalações laboratoriais, por forma a identificar a posição da organização em relação aos
requisitos das normas. Para finalizar, o estudo apresenta / propõe um método utilizando o
“Construction Operations Building Information Exchange” (COBie) que demonstre as
vantagens da metodologia BIM aplicada à Gestão de Ativos.