O Uso da Metodologia BIM na Gestão de Instalações: O Caso da Universidade Federal do Ceará

Na Universidade Federal do Ceará (UFC), as atividades de manutenção e operação das
edificações são realizadas pela Superintendência de Infraestrutura e Gestão Ambiental, que é
responsável por realizar o levantamento anual de todos os bens que compõem o patrimônio da
universidade, relacionando ao estado de conservação e a necessidade de reforma ou
substituição. Atualmente, isso é feito de forma pouco eficiente, na qual as informações acerca
de um determinado ambiente ou bem são documentadas e repassadas ao setor responsável pela
execução da manutenção. Esse procedimento, além de demandar mais tempo e ser suscetível a
falhas, põe em risco o objetivo primordial de garantir a eficiência da infraestrutura física que
permita a realização das atividades institucionais. Diante disso, foi elaborada uma solução para
automatizar essas atividades e integrar as informações recebidas por meio da tecnologia
Business Intelligence, que baseia-se na transformação de dados em informações, depois em
decisões e finalmente em ações Turban (2009), aliando isso à tecnologia BIM que segundo
Kymmell (2008) é projeto e processo de simulação, consiste em modelos tridimensionais, nos
quais os componentes da construção trazem links para todas as informações necessárias nos
projetos de planejamento, de construção ou de exploração e até de demolição. Espera-se, com
isso, fornecer suporte aos gestores na tomada de decisões de forma fácil e intuitiva. A
metodologia utilizada inicia com a modelagem parametrizada da edificação em análise, da qual
são extraídas informações acerca de ambientes e bens que serão direcionadas a um banco de
dados que será atualizado com o auxílio de um aplicativo desenvolvido pelo Escritório de
Projetos Integrados de Engenharia (EPE). Por meio disso, é possível realizar o controle dos
bens da universidade, melhorando a assertividade do planejamento financeiro relacionado aos
custos de operação e manutenção e assegurando o bom desempenho das atividades afins a UFC.