Discussão sobre o Potencial da Metodologia BIM na Inspecção e Diagnóstico de Edifícios

A inspeção e diagnóstico de edifícios é um instrumento fundamental, quer para a manutenção,
quer para a preparação de uma intervenção de reabilitação. A crescente dinâmica associada à
reabilitação urbana tem valorizado esta componente, justificando a procura de novas
metodologias e técnicas de levantamento das anomalias. Para além da identificação dessas
anomalias, a quantificação da severidade, também designada por grau de degradação, pode ser
uma informação muito relevante para o projetista.
Pelas suas inúmeras potencialidades, a termografia de infravermelhos (TIV) tem motivado um
interesse crescente como tecnologia fundamental na inspeção e diagnóstico dos edifícios. A sua
utilização nesta área é, no entanto, sobretudo qualitativa, resultando apenas da observação direta
das imagens térmicas. Contudo, a interpretação quantitativa dos resultados pode acrescentar
informação valiosa, nomeadamente para estabelecer critérios de avaliação do grau de
degradação dos elementos.
A metodologia BIM (Building Information Modelling) pode e deve ser aproveitada nesta área,
nomeadamente através da inclusão no modelo digital do edifício da informação resultante da
inspeção e diagnóstico. A incorporação das imagens térmicas no modelo é um exemplo claro
da mais-valia associada a esta integração. Neste trabalho discute-se o potencial, as vantagens e
as eventuais limitações, da metodologia BIM na inspeção e diagnóstico de edifícios e é
apresentada uma proposta de integração desta informação no modelo BIM do edifício.