Pré-Construção Digital da Construção – Implementação no Grupo Casais

BIM é a expressão da evolução. Sendo a indústria da construção caracterizada por um
desempenho muito inferior às restantes indústrias no que toca à evolução da produtividade nas
últimas décadas, a implementação BIM no grupo CASAIS tem sido comprovadamente um
exemplo de alavancagem na melhoria dos processos com impacto directo na redução de prazos,
mitigação de incompatibilidades em fase de obra e evolução tecnológica.
Através da experiência e aumento do núcleo de Pré-Construção, foi possível ao Departamento
Técnico, evoluir na sua capacidade e valências BIM.
É exposto um caso prático no contexto do desenvolvimento de uma obra, em diversos estágios.
O envolvimento pelo Dono de Obra à CASAIS, no desenvolvimento dos projectos de
especialidades numa fase ainda preliminar de licenciamento, em simultaneidade com a
elaboração do projecto de execução de arquitectura, permitiu a catalisação do BIM ao longo de
todo o percurso técnico desenvolvido pela equipa multidisciplinar, promovendo a participação
dos diversos intervenientes (Direcção de Obra, Cliente, Arquitectos, Pré-Construção,
Engenharias, Topografia, Medição, Comercial, Pós-venda, etc.).
Desde o projecto à execução da obra, é apresentado o potencial BIM em cenário real, incluindo:
extração directa de quantidades para orçamentação, otimização das soluções, iteração com o
procurement/compras e o recurso ao modelo BIM enquanto plataforma de comunicação entre
back office e frente de obra; entre outros.
Demonstra-se aplicações concretas, ao longo do ciclo da construção, na óptica do: projectista,
orçamentista, construtor e promotor imobiliário. São expostas as dificuldades relacionadas com
a insuficiência de oferta de famílias BIM de fabricantes e consequente investimento técnico na
produção de famílias de raiz cruciais para a modelação; as diversas abordagens/constante
afinação e reajustamento da táctica para adequar o nível de detalhe ao output pretendido; as
barreiras decorrentes da composição de um modelo geral por submodelos monotemáticos
(arquitectura, estrutura, MEP) e até os próprios limites do software AutodeskRevit.