O VALOR DO BIM PARA O DONO DE OBRA
Sinopse
A indústria de Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) enfrenta desafios crónicos de ineficiência, falta de colaboração e baixa digitalização. Embora BIM seja um impulsionador da transformação digital, sua adoção generalizada tem sido lenta, parcialmente devido à falta de evidência de valor para os donos de obra no setor privado. Este estudo visa contribuir com evidências dos benefícios e do retorno do investimento do BIM sob a perspetiva do cliente. Utilizando uma abordagem híbrida num estudo de caso português de grande escala (Operação Integrada de Entrecampos), este artigo combina a análise qualitativa de entrevistas com stakeholders do projeto e outros donos de obra, e uma análise quantitativa de potenciais economias e custos associados à implementação BIM no projeto. Os resultados qualitativos reiteram que o BIM é crucial na redução de riscos e custos e tem potencial para agregar valor na venda do ativo. Os principais benefícios percebidos incluem a melhoria da qualidade da informação e da coordenação, permitindo tomadas de decisão mais assertivas e a antecipação de problemas. A análise quantitativa revelou que o custo total de implementação do BIM (gestão, contratação e CDE) correspondeu a pelo menos 3,5% do custo total da construção. Em contraste, as economias mínimas viabilizadas pelo BIM, principalmente através da deteção antecipada de conflitos e do controlo de desvios na medição, totalizaram ao menos 10,6% do custo total da construção. Trata-se, portanto, de um retorno de quase três vezes o investimento para o dono de obra privado.
Downloads
Páginas
Próximo
Séries
Licença
Este trabalho encontra-se publicado com a Licença Internacional Creative Commons Atribuição 4.0.
